Heizung – Sanitär GmbH im Vorharz aus Altersgründen zu verkaufen

Der Handwerksbetrieb befindet sich in einer Kleinstadt im Vorharz, an der Grenze zum Salzlandkreis. Seit 2024 existiert die Firma als Ein-Mann-Betrieb ohne Mitarbeiter. Das Unternehmen besteht aus einem Altbau, Baujahr ca. 1930, einem Neubau Baujahr 1989, einem separaten Lagergebäude Baujahr ca.1954, Garagenkomplex mit vier Garagen, einem 2-stöckigen Wohnhaus mit vermietetem Erdgeschoss. Zum Betrieb gehören ein nicht befahrbarer Innenhof ca. 30 m² und eine befahrbare gepflasterte Hoffläche ca. 127 m² vor dem Lager und der Werkstatt. Der Altbau ist sanierungsbedürftig und beinhaltet die Werkstätten und 3 Büros. Der Neubau enthält im EG ein Materiallager mit geordnetem Regalsystem, im OG ein Büro, einen Versammlungsraum mit Miniküche und WC-Räumen. Als Heizungsanlage steht eine Ölheizungsanlage zur Verfügung mit zwei im September 2024 neu eingebauten Öl-Brennwertkesseln. Ein Gas-Hausanschluss ist ebenfalls vorhanden. Vorhanden sind zwei Fahrzeuge, Fabrikat Renault Typ Kango bzw. Traffic. Beide Fahrzeuge haben TÜV bis 8/2027 bzw. 9/2027. Die Werkstatt ist ausgestattet mit stationären Maschinen für die Blechbearbeitung, E-Schweißmaschine, Werkbänken, Ständerbohrmaschine Schleifmaschine, einer Drehbank (DDR) und einer großen Richtplatte. Desweiteren mehrere Autogen-Schweißwerkzeuge, Pressmaschine mit Pressbacken bis ON 100, transportable Werkzeug­tische, Rohrbearbeitungswerkzeuge für Metall-, Kunststoff- und Abwasserrohre aus Guss und Kunststoff, eine transportable Gewinde­schneidmaschine bis 4″, Spülmaschine für Trinkwassereleitungen, Rohrreiunigungsmaschine, Abdückgeräte für Gas, Wasser- und Abwasserleitungen. Schlagbohrmaschinen Bohrmaschinen mit Netzanschluß bzw. Akku-Betrieb, Bohrer in verschiedenen Größen, Säbelsägen, transportable Gewindeschneidmaschinen, Beton Schneidmaschinen und Mauerschlitzmaschinen, Leitern in verschiedenen Größen. Die Büroausstattung verfügt über Schreibtische, Metall-Aktenschränke eine PC-Anlage mit Betriebssystem Windows 11 Stand 9/2025. Das Materiallager verfügt über einen Warenbestand von ca. 15.000,00 EURO. Größere Gewährleistungsansprüche sind nicht mehr vorhanden. Vertraglich kleinere Gewährleistungsansprüche bis max. 1500 EURO laufen bis Dezember 2026 aus.