Etablierter Friseursalon mit Wohn- und Geschäftshaus in der Region Tübingen

Zum Verkauf steht ein langjährig am Markt etablierter Friseursalon in attraktiver Lage im Landkreis Tübingen. Das Angebot umfasst neben dem operativen Geschäftsbetrieb die dazugehörige Immobilie auf einem rund 600 Quadratmeter großen Grundstück. Der ca. 70 Quadratmeter große Salon wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und verfügt über eine moderne Ausstattung mit acht Bedienplätzen, zwei Rückwärtswaschbecken sowie Sozialräumen. Ein gewachsener Kundenstamm sichert die unmittelbare Fortführung des Betriebs nach der Übergabe. Die Immobilie bietet durch zwei zusätzliche Wohneinheiten mit ca. 60 und 120 Quadratmetern Wohnfläche attraktive Einnahmepotenziale oder Eigennutzungsmöglichkeiten, wobei eine Einheit derzeit vermietet ist. Das Objekt zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage nahe Bahnhof und Schule aus, was eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz garantiert. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude sowie eine Garage ergänzen die Infrastruktur. Diese Nachfolgeregelung bietet eine ideale Kombination aus gewerblicher Existenz und Immobilieninvestment in einer wirtschaftsstarken Region Baden-Württembergs.