Gewerbeimmobilie mit Erweiterungspotenzial im Landkreis Tübingen zur Nachfolge

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gewerbeareal im Landkreis Tübingen, Baden-Württemberg, das sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lagerlogistik, Handwerk oder Produktion eignet. Das insgesamt ca. 1.600 qm große Firmengelände umfasst eine vielseitig nutzbare Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 210 qm. Aktuell ist die Fläche funktional in ca. 100 qm Büro- und ca. 110 qm Lagerfläche unterteilt, wobei die Lagerhalle bereits vollständig mit Schwerlastregalen ausgestattet ist. Ein großzügiges Rolltor gewährleistet eine effiziente An- und Ablieferung. Das überwiegend gepflasterte Außengelände bietet Stellplätze für ca. 50 PKW und unterstreicht die Eignung für gewerbliche Nutzungen wie Kfz-Betriebe oder Logistikdienstleister. Ein wesentlicher wertsteigernder Faktor ist die Option zur zusätzlichen Bebauung des Grundstücks. Die Immobilie besticht durch ihre exponierte Lage an einer stark frequentierten Straße in einem gut angebundenen Misch- und Gewerbegebiet. Die direkte Nähe zur Bundesstraße 27 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen bieten eine exzellente infrastrukturelle Anbindung für künftige Eigentümer.