Investmentobjekt im Bereich Freizeitimmobilien in Zeeland, Niederlande

Zum Verkauf steht ein attraktives Investmentobjekt im Bereich der Freizeitimmobilien in den Niederlanden. Es handelt sich um ein freistehendes Wohnhaus in der Provinz Zeeland, das sich in einer erstklassigen Lage unmittelbar neben einem Roompot-Ferienpark mit Blick auf den Jachthafen und das Wasser befindet. Die Immobilie ist rechtlich in einer niederländischen BV (GmbH) untergebracht, die über einen steuerlich anrechenbaren Verlustvortrag in Höhe von aktuell rund 108.000 Euro verfügt. Nachdem das Objekt zuvor unter einer Duldungsregelung zu Wohnzwecken genutzt wurde, wird es nun erfolgreich für die touristische Vermietung eingesetzt. Im ersten Jahr der Vermietung wurde bereits ein Umsatz von über 40.000 Euro erzielt, was die Rentabilität der Investition unterstreicht. Der Verkaufspreis der Immobilie liegt bei knapp 600.000 Euro, wobei die vollständige Möblierung bereits im Preis enthalten ist. Zusätzliches Wertsteigerungspotenzial ergibt sich aus möglichen Gesetzesänderungen der aktuellen Regierung bezüglich der dauerhaften Wohnnutzung von Freizeitimmobilien. Dies könnte künftig zu erheblichen Buchgewinnen bei einem Wiederverkauf führen. Bis dahin bietet das Objekt eine attraktive Rendite durch die laufende Vermietung.