Serviced Office Center in Leverkusen mit 36 Mietern zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein etabliertes Serviced Office Center in attraktiver Lage in Leverkusen, Nordrhein-Westfalen. Das Unternehmen betreibt auf rund 441 m² ein modernes Business Center mit elf vollausgestatteten Einzel- und Gemeinschaftsbüros, Coworking-Flächen sowie einem umfassenden Service-Portfolio. Mit aktuell 36 aktiven Mietern verfügt das Objekt über eine stabile und monatlich wiederkehrende Umsatzbasis. Das Geschäftsmodell kombiniert planbare Mietpauschalen mit margenstarken Zusatzleistungen wie Postbearbeitung und Backoffice-Services. Ein wesentlicher Wettbewerbsvorteil ist der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz von 250 % am Standort Leverkusen, der im Vergleich zu den benachbarten Metropolen Köln und Düsseldorf einen erheblichen Kostenvorteil für Mieter darstellt. Der bestehende Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von circa vier Jahren bietet hohe Planungssicherheit für einen Nachfolger. Die Übergabe erfolgt aus strategischen Gründen, da sich der Eigentümer auf sein Kerngeschäft fokussiert. Dieses Angebot ist besonders interessant für Coworking-Betreiber oder Investoren, die ein profitables Unternehmen kaufen möchten, um ihre Präsenz im Großraum Köln/Düsseldorf auszubauen. Eine strukturierte Nachfolge wird angestrebt.