Nachfolge für moderne Praxisimmobilie mit Apotheke im Münchner Norden, Bayern

Zum Verkauf steht eine hochwertige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage im nördlichen Einzugsgebiet von München, speziell im zukunftsträchtigen Bereich zwischen Dachau und Pfaffenhofen. Das im Jahr 2012 errichtete Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 320 Quadratmetern, die sich zu gleichen Teilen auf eine Arztpraxis und eine Apotheke verteilen. Die Praxisräume im Erdgeschoss sind barrierefrei zugänglich, verfügen über einen Fahrstuhl sowie eine flexible Raumaufteilung durch Leichtbauwände, die derzeit acht Räume umfasst. Die Apotheke ist langfristig über indexierte Mieten gebunden. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 46 Jahren und beinhaltet eine Verkehrswertklausel. Zum Gebäude gehören insgesamt zwölf Stellplätze, aufgeteilt in Patienten- und Dienstparkplätze. Die Übergabe erfolgt als reine Immobilienveräußerung ohne Inventar oder Patientenstamm, wobei eine weitere Mitarbeit des Verkäufers auf Wunsch des Nachfolgers möglich ist. Der Standort zeichnet sich durch eine stabile demografische Struktur und eine hervorragende wirtschaftliche Perspektive in der Region Bayern aus.