Ertragsstarke Hausverwaltungs-GmbH mit 25 Einheiten in der Region Reutlingen

Zum Verkauf steht eine operativ tätige Hausverwaltungs-GmbH im Raum Reutlingen, die ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 25 Einheiten verwaltet. Das Objekt wurde 2024 umfassend modernisiert und verfolgt ein erfolgreiches Mikroapartment-Konzept für internationale Fachkräfte. Mit einer Vollvermietung und einem stabilen Jahresnettoertrag von rund 145.000 Euro bietet dieses Unternehmen eine attraktive Rendite von über 5 Prozent. Die Verwaltung ist durch digitale Prozesse, inklusive KI-gestützter Mieterbetreuung und DATEV-Anbindung, hocheffizient aufgestellt. Ein wesentlicher Vorteil für Investoren, die dieses Unternehmen kaufen möchten, ist die Strukturierung als grunderwerbsteueroptimierter Share Deal. Durch die zeitlich versetzte Übertragung der Anteile lassen sich erhebliche Nebenkosten einsparen. Die Nachfolge ist ideal für Kapitalanleger oder Unternehmer, die in den Bereich Grundstücks- und Wohnungswesen in Baden-Württemberg einsteigen wollen. Es besteht kein Renovierungsstau, und die etablierten Prozesse ermöglichen eine kurzfristige Übernahme ohne zwingende Branchenerfahrung. Dieses Angebot kombiniert eine erstklassige Immobilienlage mit einer modernen, skalierbaren Verwaltungsinfrastruktur.