Etablierte Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst im Rhein-Main-Gebiet zur Nachfolge

Zum Verkauf steht ein seit über zehn Jahren bestehendes Immobilienverwaltungsunternehmen im südlichen Raum von Frankfurt am Main. Das Portfolio umfasst die WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung von insgesamt 373 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Objektstruktur ist regional stark konzentriert und kleinteilig geprägt, mit einem Durchschnitt von acht Einheiten pro Objekt. Zum Angebot gehört zudem ein verbundenes Unternehmen für Hausmeister- und Reinigungsleistungen. Für das Geschäftsjahr 2027 wird ein konsolidierter Gesamtumsatz von rund 492.000 Euro prognostiziert, wovon 190.000 Euro auf die Verwaltung und 302.000 Euro auf die Dienstleistungssparte entfallen. Das Unternehmen beschäftigt inklusive Inhaber acht Mitarbeiter (ca. 4,5 Vollzeitäquivalente). Die großzügigen Büroräume im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Versammlungsraum für Eigentümerversammlungen. Trotz stabiler Honorareinnahmen und eines sehr guten regionalen Rufs gilt der Betrieb aktuell als ertragsschwach, was Optimierungspotenziale bei der Preisgestaltung eröffnet. Der Inhaber strebt eine Übergabe zum 01.07.2027 an und bietet eine ein- bis zweijährige Einarbeitungsphase zur Sicherstellung der Kontinuität an. Der Kaufpreis beträgt 125.000 Euro zuzüglich vorhandener liquider Mittel.