Nachfolge für Flex-Office-Konzept in zentraler Lage von Midden-Nederland

Zum Verkauf steht ein etabliertes Unternehmen im Bereich der gewerblichen Dienstleistung, das flexible Bürolösungen im Zentrum von Veenendaal betreibt. Das Geschäftsmodell richtet sich an Selbstständige, Start-ups und kleine Unternehmen, die voll ausgestattete Büroeinheiten ohne langfristige Bindung suchen. Ein wesentlicher Vorteil ist die vorteilhafte Kostenstruktur: Der Mietvertrag läuft bis August 2031 und basiert auf einer Umsatzmiete von circa 20 Prozent, was das finanzielle Risiko minimiert. Im Geschäftsjahr 2025 wurde bei einer geringen Auslastung von nur 18 Prozent ein Umsatz von rund 70.000 Euro sowie ein Nettogewinn von 23.000 Euro erzielt. Dies belegt die hohe operative Hebelwirkung und Skalierbarkeit des Konzepts. Da der Betrieb weitgehend autonom funktioniert, ist der operative Aufwand für den Inhaber sehr gering. Erhebliche Wachstumspotenziale bestehen durch gezielte Marketingmaßnahmen, da die bisherigen Ergebnisse ohne aktive Akquise erreicht wurden. Eine Steigerung der Auslastung auf 50 Prozent lässt einen Anstieg des Nettogewinns auf circa 85.000 Euro erwarten. Die zentrale Lage in der Region Foodvalley bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für lokale Dienstleister.