Immobilien-Projektentwicklung in NRW: Kapitalgeber für MFH-Portfolio gesucht

Ein im Raum Essen ansässiges Immobilienunternehmen sucht zur Erweiterung seines Portfolios in den Toplagen von Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet einen qualifizierten Eigenkapitalgeber. Das Geschäftsmodell fokussiert sich auf den Erwerb von Mehrfamilienhäusern mit einer Haltedauer von sechs bis zehn Jahren, um durch gezielte Entwicklung eine Wertsteigerung und einen steueroptimierten Exit zu realisieren. Die Finanzierungsstruktur sieht eine klassische Bankfinanzierung von 90 bis 100 Prozent vor, wobei der verbleibende Eigenkapitalanteil durch den Investor gedeckt wird. Gesucht wird ein Kapitalvolumen zwischen 50.000 und 400.000 Euro bei einer Laufzeit von drei bis zehn Jahren.

Die Verzinsung des Kapitals liegt zwischen 4 und 8 Prozent, wobei bei einer langfristigen oder mehrfachen Zusammenarbeit eine zusätzliche Gewinnbeteiligung in Aussicht gestellt wird. Zur Absicherung ist eine nachrangige Eintragung im Grundbuch möglich. Das aktuelle Portfolio weist solide Kennzahlen auf, mit einer Loan-to-Value-Schätzung von ca. 0,6 im Sachwertverfahren, 0,55 im Vergleichswertverfahren und 0,7 im Ertragswertverfahren. Dieses Angebot richtet sich an Investoren, die am stabilen Immobilienmarkt in Nordrhein-Westfalen partizipieren möchten.