Nachfolge für modernes Café mit Bar und Gastgarten in Wien Landstraße

Im 3. Wiener Gemeindebezirk steht ein etablierter Gastronomiebetrieb zur Übernahme bereit. Das seit 2018 geführte Lokal kombiniert die Konzepte Kaffeehaus und Bar auf einer Gesamtfläche von rund 75 m², wovon 15 m² als Lagerfläche genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Gastgarten mit 24 Sitzplätzen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und verfügen über eine vollständige Ausstattung inklusive moderner Schankanlage, Kaffeemaschine sowie einer funktionalen Küche für kleine Speisen. Eine gültige Betriebsanlagengenehmigung liegt vor.

Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit via U3 und mehrere Linien aus, was ein internationales Publikum sowie einen festen Stammkundenkreis aus der Umgebung anzieht. Aktuell wird der Betrieb ohne Personal geführt, was flexiblen Spielraum für individuelle Personalkonzepte bietet. Die Übergabe erfolgt altersbedingt gegen eine Ablöse von 40.000 Euro inklusive Warenwert. Das Mietverhältnis besteht mit Wiener Wohnen zu einer monatlichen Bruttomiete von rund 1.284 Euro. Diese Nachfolgeregelung bietet eine solide Basis für einen unmittelbaren Weiterbetrieb in attraktiver Stadtlage.