Nachfolgeregelung Objektgesellschaft: Moderne Gewerbeimmobilie in Baden-Württemberg

Im Rahmen einer Nachfolgeregelung steht eine Objektgesellschaft in Baden-Württemberg zum Verkauf. Der Erwerb erfolgt im Wege eines Share Deals. Einziger Vermögensgegenstand der Gesellschaft ist eine im Jahr 2019 errichtete, moderne Gewerbeimmobilie in attraktiver Feldrandlage. Das Objekt zeichnet sich durch eine hochwertige Architektur sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung aus und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder kombinierte Konzepte. Die Büroflächen erstrecken sich über ca. 800 m² auf zwei Ebenen und verfügen über helle Arbeitsbereiche, hochwertige Küchen sowie moderne Sanitäranlagen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine exklusive Loft- und Wohneinheit von ca. 240 m² mit großzügigen Terrassenflächen von ca. 160 m².

Für gewerbliche Zwecke steht zudem eine Produktions- und Lagerhalle mit ca. 685 m² sowie weiteren 270 m² Zusatzfläche zur Verfügung. Die Halle ist funktional mit Sektionaltoren, Sozialräumen, Druckluft und Starkstrom ausgestattet. Zur hochwertigen Gesamtausstattung gehören eine Vollklimatisierung, Fußbodenheizung, ein Personenaufzug sowie eine Photovoltaikanlage und 33 Pkw-Stellplätze. Eine bestehende Finanzierung mit Zinsbindung bis 2028 bietet zusätzliche Planungssicherheit. Die Übernahme der Gesellschaft ermöglicht strukturelle und wirtschaftliche Vorteile für den Erwerber.