Automatisierter B&B-Betrieb mit 4 Ferienwohnungen in den Niederlanden zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein etablierter und vollständig automatisierter Beherbergungsbetrieb in den Niederlanden nahe der deutschen Grenze, wenige Minuten von Aachen entfernt. Das historische Herrenhaus von 1906 auf einem 670 m² großen Grundstück bietet vier voll ausgestattete Ferienwohnungen für insgesamt bis zu 14 Gäste sowie ein 55 m² großes Souterrain, eine Garage und Stellplätze. Der Betrieb wird komplett remote über ein digitales Channel-Manager-System gesteuert, während Reinigungskraft und Hausmeister vor Ort die operative Betreuung übernehmen.

Im Jahr 2025 wurde bei einer Auslastung von 36 % ein Jahresumsatz von 77.649 € bei einer Bruttorendite von 10,3 % erzielt. Der Betrieb verfügt über hervorragende Bewertungen auf Buchungsplattformen sowie eine offizielle Genehmigung zur Kurzzeitvermietung ohne Zweckentfremdungsverbot. Ein Umsatzpotenzial von über 120.000 € p.a. ist bei Erhöhung der Auslastung realistisch. Das Objekt steht inklusive Inventar und laufenden Buchungen für 750.000 € provisionsfrei für den Käufer zur Übernahme. Alternativ ist eine reine Wohnnutzung möglich.