Etablierte Hausverwaltung in Berlin mit ca. 950 Einheiten zur Nachfolge

Zum Verkauf steht eine seit über 30 Jahren am Markt etablierte Immobilienverwaltung mit Sitz in Berlin. Das Unternehmen betreut ein Portfolio von rund 950 Wohn- und Geschäftseinheiten, das sich aus WEG-Verwaltung sowie Miet- und Sondereigentumsverwaltung zusammensetzt. Die Bestandsstruktur ist bewusst kleinteilig und regional fokussiert, wobei die durchschnittliche Objektgröße bei ca. 19 Einheiten im WEG-Bereich und ca. 10 Einheiten in der Mietverwaltung liegt. Ergänzend zum Kerngeschäft wird die Wohnungsvermietung angeboten. Das operative Geschäft wird von einem eingespielten Team aus fünf Mitarbeitern getragen, was einer Kapazität von 4,3 Vollzeitäquivalenten entspricht. Da das Team aktuell nicht voll ausgelastet ist, bestehen signifikante Skalierungspotenziale durch die Übernahme weiterer Bestände.

Der prognostizierte Jahresumsatz für 2026 beläuft sich auf ca. 440.000 Euro netto bei einem erwarteten Ertrag vor Steuern und Abschreibungen von rund 75.000 Euro. Die Inhaberin plant ihren Ruhestand für Herbst/Winter 2026 und bietet eine umfassende Einarbeitungsphase an. Der Kaufpreis beträgt 310.000 Euro zuzüglich vorhandener liquider Mittel.