Neubau-Wohnportfolio in Rheinland-Pfalz mit attraktivem Cashflow zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives Neubau-Wohnportfolio in Rheinland-Pfalz, das sich ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger oder Family Offices eignet. Das Portfolio umfasst mehrere moderne Objekte, von denen der Großteil bereits fertiggestellt und voll vermietet ist. Ein weiteres Objekt befindet sich in einer fortgeschrittenen Bauphase, was zusätzliches Wertsteigerungspotenzial bietet. Nach vollständiger Fertigstellung belaufen sich die Soll-Mieteinnahmen auf circa 795.000 Euro pro Jahr. Bei einem Kaufpreis von 19,9 Millionen Euro entspricht dies einem Faktor von rund 26. Der Quadratmeterpreis liegt unter 4.806 Euro, was im aktuellen Marktumfeld ein wettbewerbsfähiges Niveau für Neubauimmobilien darstellt.

Dieses Investment ist als klassischer Core/Core+ Case einzuordnen und kombiniert stabile Cashflows mit Entwicklungspotenzial. Ein wesentlicher Vorteil für Investoren, die dieses Unternehmen kaufen möchten, ist die Option eines Share Deals. Hierbei können bestehende Finanzierungen zu attraktiven Konditionen übernommen werden, was die laufende Rendite unmittelbar steigert. Die Kombination aus moderner Bausubstanz und hoher Nachfrage in der Region sichert eine nachhaltige Rentabilität. Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung erhalten qualifizierte Interessenten Zugang zum Datenraum.