Nachfolge fuer etabliertes Ladenlokal in Top-Zentrumslage im Raum Bregenz

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ladenlokal in zentraler Lage in der Region 69xxx, Vorarlberg. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone unweit des Bodensees und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl aus Richtung Bregenz als auch aus der Schweiz. Das Objekt umfasst eine Verkaufsflaeche von rund 47 Quadratmetern, die durch eine grosszuegige Schaufensterfront ueber die gesamte Breite besticht. Die architektonisch durchdachte Flaeche bietet ideale Voraussetzungen fuer den Einzelhandel und wird durch ein WC sowie einen zusaetzlichen Wasseranschluss im Verkaufsraum ergaenzt. Im Untergeschoss steht ein circa 10 Quadratmeter grosser Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfuegung. Das im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtete Gebaeude wurde 1996 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der Lage inmitten eines belebten Geschaeftsumfelds ist ein hohes Aufkommen an Laufkundschaft gewaehrleistet. Ausreichend oeffentliche Parkplaetze befinden sich unmittelbar vor dem Geschaeft. Die Uebergabe erfolgt provisionsfrei im Rahmen einer Nachfolgeregelung.