Erfolgreiche Gaststätte/Eventlocation auf eigenem Grundstück in München-Süd

Zum Verkauf steht eine wirtschaftlich sehr gut aufgestellte und seit vielen Jahrzehnten erfolgreich etablierte bayerisch-mediterrane Gaststätte inkl. Bar, Brasserie und großem Biergarten mit Vollkonzession – beliebt bei Jung und Alt. Eine Brauereibindung besteht bis Ende 2029, danach brauereifrei.

*Übernahme / Geschäftsveräußerung im Ganzen*

Der Betrieb ist voll ausgestattet und sofort übernahmefähig. Bei Erwerb bzw. Übernahme können der eingeführte und bekannte Name, die zugehörige Domäne, das vollständige Inventar sowie das bestehende, eingearbeitete Personal übernommen werden. Gleichzeitig bietet das Objekt dem zukünftigen Betreiber die Möglichkeit, das gastronomische Konzept nach eigenen Vorstellungen weiterzuführen oder neu zu gestalten.

*Lage*

Die Gastronomie befindet sich in einem Objekt auf eigenem Grundstück in exponierter Lage an einer Hauptverbindungsstraße des Ortes. Durch die sehr gute Sichtbarkeit von außen eignet sich das Objekt hervorragend für Außenwerbung, Beschilderung und Markenpräsenz, was einen erheblichen Standortvorteil darstellt.

*Wirtschaftlichkeit & Kapazitäten*

-ca. 1 Mio. € Jahresumsatz p.a. (aktuell ohne Mittagsgeschäft) im Durchschnitt letzten 5 Jahre

-120 Sitzplätze im Gastraum

-120 Sitzplätze im Biergarten

*Räumlichkeiten & Ausstattung*

-Das Erdgeschoss bietet auf 218 m² Gastraum, Küche, Terrasse und die Option für einen Wintergartenanbau

-Das großzügige Kellergeschoss bietet auf 190 m² umfangreiche Funktionsflächen, wie Büro, zentralen Spirituosenausschank (via bonierte Ausgabe), Lager- und Vorbereitungsräume, Waschraum, Werkstatt, Kühlhaus und Lastenaufzug

-Separates Nebengebäude auf ca. 70 m² für geschlossene Veranstaltungen, Feiern oder Firmenevents.

-In den oberen Geschossen befinden sich 3 Wohnungen für Personal auf insgesamt ca. 270 m²

*Pachtoption für Gastrobetrieb und Wohnungen*

-Eine Anmietung der Gaststätte ist zu ca. 6.500 € Nettokalt VB zzgl. Betriebskosten pro Monat möglich. Eine flexible Betriebsübernahme sowie ein flexibler Mietbeginn sind gegeben. 

-Unabhängig von Gaststätte beseht die Möglichkeit einer Anmietung der Wohnungen auf VB- ideal zur Mitarbeiterunterbringung oder als zusätzliche Einnahmequelle.

*Kaufoption der Immobilie*

Die Immobilie auf eigenem Grundstück ist optional erwerbbar, Kaufpreis 2,25 Mio. Euro ALL-IN (Gaststätte & Inventar, sowie 3 Wohnungen auf insgesamt 815 m² Wohn-/Nutzfläche).

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Diese Gastronomie- und Eventlocation bietet eine seltene Gelegenheit, einen umsatzstarken, voll etablierten Betrieb in hoch sichtbarer Lage zu übernehmen – mit flexiblen Übernahmemodellen, optionalem Immobilienerwerb und großem Potenzial für individuelle gastronomische Konzepte.