Etabliertes Erotik- und Wellness-Gewerbe im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald zur Nachfolge

Im Rahmen einer Nachfolgeregelung steht eine exklusive Gewerbeimmobilie im Bereich Erotik und Wellness im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage im Dreiländereck mit hervorragender Anbindung an die Autobahn A5 sowie die internationalen Wirtschaftszentren Basel und Zürich. Die Immobilie umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.135 m², verteilt auf zwei Etagen und einen vollunterkellerten Bereich mit hohen Decken, der sich ideal für Event- oder Clubnutzungen eignet. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und verfügt über eine moderne technische Ausstattung, einschließlich einer Wärmepumpe sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten eine hochwertige Infrastruktur mit Innen- und Außenpools, einer Saunalandschaft, Bar- und Loungebereichen sowie diversen Ruhezonen. Öffentliche Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Dieses Angebot richtet sich an Investoren oder Betreiber, die ein etabliertes Objekt in einer kaufkraftstarken Region übernehmen möchten. Die Immobilie bietet aufgrund ihres Zustands und der vielseitigen Flächenaufteilung ein sofortiges Betriebspotenzial ohne Sanierungsstau.