Nachfolger für Dorfladen gesucht

Objektbeschreibung : Es handelt sich hierbei um einen Unternehmer geführten Dorfladen für den täglichen Bedarf und/oder keine Filiale/ Kette. Sortiment: – Lotto Annahmestelle – Post Annahmestelle – Reinigungsannahmestelle – Tabak – Backshop – Heiße Theke – Pizza- Abholservice – Lebensmittel – Getränke – Geschenkartikel – Grußkarten – Uvm……. Potential des Ladens: Der Laden hat eine große Gesamtfläche von rund 220qm wobei 160qm reine Verkaufsfläche sind. Die restlichen Flächen umfassen Verkaufsbereich (Theke), Lager und Büro. Für die Lagerfläche ist in Absprache mit dem Vermieter eine problemlose Erweiterung möglich. Aufgrund der Größe ist auch eine Umstrukturierung ohne weiteres möglich. Wie zum Beispiel die Wiederaufnahme von Cafe oder Imbiss vor Ort (findet derzeit nicht statt wegen der Covid- Bestimmungen) Innen wie außen. Aktuell befinden sich auch mehrere regionale Händler von verschiedenen Geschenkartikeln und Produkten (Kommissionsware) mit im Laden die diesen als Ausstellungs und Verkaufsplattform mit nutzen. Regionalität ist uns und auch den Kunden bei den Lebensmitteln wichtig. Wer dies also so weiterführen möchte kann auf einen sehr guten GK-Bestand zugreifen. Lage: Das Geschäft liegt rund 10 km Nord- östlich von Landsberg am Lech, zentral in einer Gemeinde mit 4000 Einwohnern Ertrag: Der derzeitige Jahresumsatz und Erträge werden bei ernsten Interesse gerne besprochen und vorgelegt. Ablöse: Die Ablöse beträgt 110.000 € netto zzgl. Warenbestand (12.000- 20.000 € netto.) Miete: Die monatliche Miete inkl. Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter beträgt 1000€ zzgl. Nebenkosten und Kaution Ausstattung: Das Inventar ist weiter gebrauchsfähig, gepflegt und bis auf 2 Leihgeräte im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten