Nachfolgeregelung für ein etabliertes Gastronomielokal in Wien

In attraktiver Hochfrequenzlage in Wien steht ein vollständig renoviertes Gastronomielokal zur Übernahme bereit. Das Objekt umfasst eine Innenfläche von ca. 109 m² mit 40 Sitzplätzen sowie einen bewilligten Schanigarten für 33 Personen. Der Standort profitiert von einer exzellenten Anbindung an die U6, Schnellbahn und Autobuslinien sowie einem dichten Umfeld aus Büros, Wohngebäuden und Schulen. Ein geplanter Schulneubau ab 2026 wird die Standortattraktivität weiter steigern. Derzeit als Eiscafé geführt, bietet die Immobilie dank einer vollständigen Betriebsanlagengenehmigung inklusive Küchenbereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Café, Bistro oder Restaurant. Die technische Ausstattung ist gewartet und modern, wobei die spezifischen Eisgeräte nicht Teil der Ablöse sind. Das Objekt überzeugt durch einen gepflegten Zustand, einen stabilen Stammkundenkreis und laufende Umsätze. Die Übergabe erfolgt im Rahmen eines befristeten Pachtvertrages über fünf Jahre. Eine sofortige Weiterführung des Betriebes ist ohne Verzögerung möglich. Aufgrund des laufenden Betriebs wird um absolute Diskretion gebeten.