Hausverwaltung in der Region Bayerisches Oberland zu verkaufen

Das Unternehmen besteht seit mehr als 25 Jahren und betreut Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) sowie Miet- und SEV-Verwaltung. In der Region Weilheim/Garmisch-Partenkirchen wird ein kleines, profitables Immobilien-Unternehmen verkauft. Hier werden einerseits 558 Wohnungen als Immobilienverwalter betreut, andererseits ist die Firma im Maklergeschäft mit Immobilien-Vermittlung und Vermietungen tätig. Das Unternehmen betreut im Verwaltungsbereich 457 Wohnungen und 135 Stellplätze in 39 Wohnungseigentümergemeinschaften sowie weitere 101 Wohnungen in der Mietverwaltung. Insgesamt werden also 558 Wohnungen verwaltet. Mit diesem Objektbestand erwirtschaftet der Hausverwaltungsbereich im kommenden Jahr 2027 einen voraussichtlichen Jahresumsatz von 216.000 Euro. Im Maklerbereich werden, wie in der Vergangenheit, ca. 150.000 Euro Umsatz erwartet, so dass sich der Gesamtumsatz auf voraussichtlich 366.000 Euro belaufen wird. Der Inhaber entnimmt sich eine Geschäftsführervergütung in Höhe von 72.000 Euro jährlich, fährt einen Firmenwagen und es verbleibt ein Ertrag vor Steuern und Abschreibungen in Höhe von voraussichtlich 86.700 Euro. Wie sich erkennen lässt, ist das Unternehmen sehr profitabel aufgestellt. Das Büro des Unternehmens ist ca. 100 qm groß, hochwertig eingerichtet und verfügt neben drei Arbeitsräumen auch über einen Besprechungsraum. Die Parkplatzsituation ist gut. Der Inhaber beschäftigt eine Vollzeit- und zwei Teilzeitkräfte. Er selbst kümmert sich sowohl um die Vermarktung von Immobilien als auch um das Tagesgeschäft des Hausverwaltungsbereiches und ist ca. 50 Wochenstunden im Unternehmen tätig. Er bietet an, für eine zu vereinbarende Übergangszeit als Halbtagskraft weiter im Unternehmen mitzuwirken, um so einen gelingenden Übergang sicherzustellen. Im Betrieb wird mit einer etablierten Hausverwalter-Software auf einem Inhouse-Server gearbeitet. Zusätzlich wird eine Online-Software eingesetzt, über die die gesamte Kundenkommunikation abgewickelt wird. Zudem gibt es im Immobilienbereich ebenso Fachsoftware, die die Arbeit erleichtert. Das Unternehmen genießt bei den Kunden einen sehr guten Ruf durch präzise Abrechnungen, eine zuverlässige Objektbetreuung und freundliche Mitarbeiter. Im Maklerbereich wird vor allem die regionale Expertise geschätzt. Dies alles sorgt für eine hohe Kundenzufriedenheit – sowohl im Maklerbereich wie im Hausverwaltungsbereich kommen regelmäßig neue Anfragen potenzieller Neukunden. Der Inhaber möchte in den Ruhestand gehen und sucht deshalb einen qualifizierten Nachfolger zum Jahreswechsel 2026/2027. Geeignet ist diese Immobilien-Firma für eine Fachkraft aus der Immobilienwirtschaft, die sich selbstständig machen möchte. Alternativ kann dieses Unternehmen auch für kleinere oder ähnlich große Hausverwaltungs-Firmen spannend sein, die einen weiteren Wachstumsschritt gehen möchten. Der Kaufpreis für dieses Hausverwaltungsunternehmen beträgt 250.000 Euro zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel in Höhe von ca. 25.000 Euro. Ihr Experte in der Hausverwaltung für Seminare und Nachfolgeberatung