Eigenkapitalpartner für MFH-Bestandsentwicklung in Düsseldorf, Köln & Ruhrgebiet

Ein etabliertes Unternehmen aus der Branche Immobilien & Bauwesen mit Sitz in Essen sucht einen strategischen Eigenkapitalpartner für die Bestandsentwicklung von Mehrfamilienhäusern (MFH) in Nordrhein-Westfalen. Der Fokus liegt auf attraktiven Lagen in Düsseldorf, Köln sowie Top-Standorten im Ruhrgebiet. Investoren, die ein Unternehmen im Bereich Immobilienentwicklung unterstützen oder Anteile erwerben möchten, finden hier eine strukturierte Opportunität zur Kapitalanlage. Das Geschäftsmodell basiert auf dem Ankauf, einer gezielten Entwicklung über sechs bis zehn Jahre sowie dem anschließenden steueroptimierten Verkauf der Objekte.

Gesucht wird ein Kapitalgeber zur Finanzierung des Eigenkapitalanteils bei klassischen Bankfinanzierungen von 90 bis 100 Prozent. Das Investitionsvolumen bewegt sich zwischen 50.000 € und 400.000 € bei einer Laufzeit von drei bis zehn Jahren. Die Verzinsung liegt zwischen 4 % und 8 %, wobei bei langfristiger Zusammenarbeit eine zusätzliche Gewinnbeteiligung möglich ist. Zur Absicherung kann eine nachrangige Eintragung im Grundbuch erfolgen. Das aktuelle Portfolio weist solide Kennzahlen auf, mit einer Loan-to-Value-Schätzung von ca. 0,6 im Sachwert- und 0,7 im Ertragswertverfahren. Diese Beteiligung bietet eine professionelle Alternative zum klassischen Unternehmenskauf oder einer Nachfolge im Immobiliensektor.