Etablierte Weinbar mit Schanigarten in Wien zur Nachfolge

Im 2. Wiener Gemeindebezirk steht eine erfolgreich geführte Weinbar zur Übernahme bereit. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 84 m² und bietet im Innenbereich Platz für rund 36 Gäste. Ein wesentlicher Umsatzfaktor ist der genehmigte Schanigarten auf der Parkspur, der in den Sommermonaten weitere 30 Sitzplätze schafft. Die Gastronomiefläche verfügt über eine halboffene Küche, einen Lagerraum sowie Personalräumlichkeiten inklusive Dusche. Eine gültige Betriebsanlagengenehmigung liegt vor, sodass der Betrieb ohne Unterbrechung fortgeführt werden kann. Das Unternehmen zeichnet sich durch eine treue Stammkundschaft und eine sehr gute Online-Reputation aus. Ein besonderer wirtschaftlicher Vorteil ist der unbefristete Mietvertrag mit einer Bruttomiete von lediglich 1.350 Euro pro Monat, was für diese Lage außergewöhnlich niedrige Fixkosten bedeutet. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung gegen eine Ablöse auf Verhandlungsbasis. Diese Gelegenheit eignet sich ideal für Betreiber, die ein bestehendes Konzept weiterführen oder ein neues Bistro- oder Weinbar-Format in attraktiver Wiener Lage etablieren möchten.