Werkstattbetrieb und Laden im LK Stade zu verpachten/verkaufen

Ab dem 01.01.2025 stehen die Betriebsgebäude, in denen sich über 70 Jahre ein Elektro- und Sanitärbetrieb mit Ladengeschäft befunden hat, zur Miete/Pacht oder auch zum Verkauf. Beide Betriebsteile können einzeln oder gemeinsam übernommen werden. Laden: Gesamtfläche 244m² bestehend aus: Laden ca. 180m² + Büro mit Pantry und WC ca. 31 m² + Lager/Büro ca. 33m² Das im Jahr 2000 neu gebaute Ladengeschäft verfügt über eine 25m lange Schaufensterfront, die von er Hauptverkehrsstraße gut einsehbar ist. Werkstattbetrieb: Gesamtfläche ca. 500m² bestehend aus: Werkstatt mit drei Räumen (46m²+24m²+22m²=92m²). Der 22m² große Raum würde sich auch gut als Büro eignen. Im OG des Werkstattgebäudes befinden sich ca. 60m², die als Lager oder Aufenthaltsraum genutzt werden können. Mit den Werkstatträumen direkt verbunden sind ca. 160m² Lagerräume und eine 210 m² große Garage mit 6 Fahrzeugstellplätzen. In der Immobilie befinden sich noch ein 56m² großer, vermieteter Bäckerladen und eine ca. 112m² große vermietete Wohnung. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1860 m². Auf dem Betriebsgelände befinden sich 13 Außenparkplätze. Der 1936 gegründete Betrieb befindet sich seit 1952 an diesem Standort in der 3400 Einwohnergemeinde Hollern-Twielenfleth, direkt an der L140, die stark von Pendlern Richtung Hamburg genutzt wird. Die Lage Der Betrieb befindet sich im Ortszentrum, neben dem Sparkassenplatz. In der ehemaligen Sparkassenzweigstelle befindet sich jetzt eine SB Zweigstelle der Sparkasse, eine Seniorentagespflege, ein Kiosk mit Paketshop und Lottoannahmestelle, eine Physiotherapie und sechs Wohnungen, Briefkasten und Bushaltestelle. Ebenso befindet sich an diesem Platz ein Restaurant mit Saal und Kegelbahn. Dieser Platz wird durch Einheimische und Touristen stark frequentiert. Die Kreisstadt Stade mit ca. 50000 Einwohnern ist nur 5km entfernt, sodass ein beträchtlicher Teil der Kunden aus der Stadt Stade als auch aus den anderen Gemeinden im Alten Land kommt. Die Gemeinde Hollern-Twielenfleth hat am Ortsrand in Richtung Stade ein größeres Gewerbegebiet mit diversen mittelständischen Betrieben und im Ort verteilt diverse weitere Gewerbegebiete. Sie ist Teil der Samtgemeinde Lühe mit ca. 10000 Einwohnern. Unsere von Obstbau und Tourismus geprägte Gemeinde liegt im Alten Land, direkt an der Elbe und verfügt über eine hohe Lebensqualität. Unser beheiztes Freibad mit Elbblick und der große Sandstrand an der Elbe laden im Sommer zum Bade ein. Neben der großen freiwilligen Feuerwehr gibt es einen Sportverein und einen Schützenverein. Es gibt zwei historische Kirchen, eine historische Windmühle, die auch noch mit Wind betrieben werden kann. Es gibt in der Gemeinde eine Kindertagesstätte mit sechs Gruppen, eine zweizügige Grundschule mit Turnhalle und Sportplatz. In der Samtgemeinde gibt es in Steinkirchen eine Oberschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Stade und sind mit dem ÖPNV in 6 km Entfernung gut erreichbar. Im Ort gibt es drei Restaurants, ein Feriendorf mit ca. 130 Häusern, eine Arztpraxis mit 4 Ärzten, darunter eine Kinderärztin. Insgesamt eine lebendige Gemeinde.