Premium-Boutique-EMS-/EMA-Studio in Wien 8 zur Übernahme – Top-Lage, 3 Kundenparkplätze, sofort startklar

Zur geordneten Übergabe steht ein hochwertig ausgebautes und stilvoll positioniertes Boutique-Studio für medizintechnisches Fitness-Training / EMS-/EMA-Training in ausgezeichneter innerstädtischer Lage in Wien Josefstadt / Laudongasse.Der Standort überzeugt durch seine seltene Kombination aus Premium-Ambiente, professioneller Infrastruktur, starker Sichtbarkeit, ausgezeichneter Erreichbarkeit und sofortiger Nutzbarkeit. Das Studio ist bewusst nicht als klassisches Fitnessstudio, sondern als hochwertiges Boutique-, Gesundheits- und Premium-Trainingskonzept positioniert.Besonders attraktiv sind die 3 innerstädtischen Kundenparkplätze, die in dieser Lage einen echten Mehrwert darstellen, sowie die direkt gegenüberliegenden Öffi-Stationen, die für optimale Erreichbarkeit und Frequenz sorgen. Ergänzt wird dies durch eine starke Außenpräsenz mit großer Schaufensterfront, beleuchteter Beschilderung und professioneller Werbewirkung.Highlights des Standorts:Top-Lage in Wien 8 / Josefstadt / Laudongasse3 KundenparkplätzeÖffi-Stationen direkt gegenübergroße Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeithochwertige Außenbeschilderung inkl. Parkplatzhinweis, mit geringem Aufwand leicht umzugestaltenrepräsentativer Empfangs- und Beratungsbereichheller TrainingsraumLounge-/WartebereichUmkleide- und Duschbereichhochwertige Innenausstattung mit klarem Boutique-CharakterVorhandene Ausstattung und Infrastruktur unter anderem:Amplitrain-EMA-InfrastrukturInBody-Körperanalysegerätgroße LED-Spannrahmengroße tageslichttaugliche Schaufenster-Screens für Bewegtbild2 Werbescreens im Innenbereichprofessionelle Gewerbe-WaschmaschineWäschetrocknerGeschirrspülerbestehende Studio- und Präsentationsinfrastruktur für den laufenden BetriebEin wesentlicher Mehrwert liegt in der bereits professionell vorbereiteten Marketing- und Sichtbarkeitsstruktur: Schaufenster, Displays, Spannrahmen und Beschilderung sind vorhanden und können mit überschaubarem Aufwand auf eine neue Marke oder ein neues Konzept angepasst werden.Die Übernahme kann flexibel gestaltet werden:Variante 1: Übernahme inklusive Amplitrain-EMA, Ausstattung und bestehendem Gesamtkonzept zur unmittelbaren Weiterführung.Variante 2: Übernahme als hochwertig ausgebauter Standort ohne bestehendes Konzept, ideal für eine Neukonzeptionierung und eigene betriebliche Ausrichtung.Damit eignet sich das Angebot sowohl für Interessent:innen, die ein bestehendes EMS-/EMA- oder Gesundheitskonzept direkt weiterführen möchten, als auch für Betreiber:innen, die einen bereits professionell vorbereiteten Premium-Standort für ein neues Boutique-, Therapie-, Präventions-, Reha- oder Personal-Training-Konzept suchen.Je nach Übergabemodell kann auch ein bestehender Bestandskundenstock berücksichtigt werden.Die Übergabe erfolgt aus einer bewussten beruflichen Neuausrichtung, da ich mich künftig meinem langjährigen Weg in Richtung Psychotherapie widmen werde und das Studio nicht parallel in der gewünschten Qualität weiterführen möchte.Wir streben keine Maximalverwertung an, sondern eine sinnvolle Weiterführung des Standortes. Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sollen daher fair, realistisch und für beide Seiten gut darstellbar gestaltet werden.Die Struktur der Übergabe kann ebenfalls flexibel erfolgen – als Asset Deal oder als Share Deal. Besonders die GmbH-Übernahme kann attraktiv sein, da eine bestehende Gesellschaft ohne Altlasten oder Kredite übernommen werden kann. Die letzte Finanzamtsprüfung 2025 verlief ohne Beanstandung. Zusätzlich besteht ein günstiger unbefristeter Mietvertrag inklusive 3 Parkplätzen.Ein Angebot für Interessent:innen, die nicht irgendeine Fläche suchen, sondern einen sichtbar hochwertigen, sofort nutzbaren und hervorragend positionierten Boutique-Standort mit Substanz, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial.Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Kontaktaufnahme per E-Mail an . Weitere Unterlagen und Details zur Übernahmestruktur gerne nach persönlichem Austausch.