Campingplatz mit Wohnhaus

Das zum Verkauf angebotene Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden und zwei Flurstücken. Wohnhaus: Das 1982 erbaute Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2001 wurde bereits mit Renovierungen und Umbauarbeiten begonnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m² Wohnfläche, zusätzlich bietet das Haus ca. 100 m² Nutzfläche. Zum Haus gehören zwei Garagen und div. PKW-Stellplätze. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Kombination aus einer Stückholzheizung aus dem Jahr und einer Wärmepumpe aus dem Jahr . In den Sommermonaten wird die Warmwasseraufbereitung über die Solarkollektoren in Kombination mit einem 5000l Pufferspeicher betrieben. Das Haus eignet sich auch gut als Mehrgenerationenhaus. Über den gepflasterten Vorplatz gelangt man zum Haupteingang des Gebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC, das Badezimmer, das Wohnzimmer/Esszimmer, die Küche, eine Speisekammer, das Büro sowie die beiden Garagen. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren 2 Schlafzimmern und vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im nicht ausgebauten Teil. Im Keller befinden sich Lager- und Versorgungsräume. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Campingplatz: Die ehemaligen Gebäude/Hallen einer Zimmerei wurden über Jahre an die Nutzung als Campingplatz angepasst (Sanitäranlagen für Gäste, Kiosk, Maschinenhalle usw.). Auch die Außenanlagen wurden entsprechend ausgestattet (Wasser, Stromversorgung, Wege etc.). Trotzdem besteht jederzeit die Möglichkeit zu einer erneuten Nutzung als Handwerksbetrieb anderer Nutzung und/oder die Aufgabe des Campingplatzes. Sonstiges: Weiter gehören zur Kaufsache 5 PV-Anlagen mit ca. 94,25 kWp und einen Speicher von 10 kWp. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort von dieser Immobilie. Flächen & Zimmer Wohnfläche ca. 310 m² Grundstücksfläche 14.139 m² Nutz- / Nebenfläche ca. 950 m² Gesamtgewerbefläche ca. 11.786 m² Gesamtfläche ca. 12.736 m² Zimmer 10 Anzahl Garagen 2 Anzahl Außenstellplätze 15 Gebäude & Sonstiges: Verfügbar ab sofort Baujahr / Fertigstellung ca. 1982 Bauweise Massivbau Zustand gepflegt Letzte Modernisierung Etagen 3 Erschließung voll erschlossen Dach Teil ausgebaut Dachform Satteldach Dachdeckung Dachpfannen/-ziegel Unterkellerung teilweise unterkellert Fenstertyp Kunststoff/Isolierglas Garten Objekt mit Garten Energieeffizienz Energieausweis verbrauchsorientiert Energieausweisklasse C Endenergieverbrauch 86,3 kWh/(m²a) Warmwasser inkl. ja Heizung Zentralheizung Hauptenergieträger Elektroenergie Wärmepumpe, Holz Gebäudeart laut Energieausweis Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1982 Ausstellungsdatum Energieausweis Energieausweis gültig bis