Pension und Gastronomie

PROVISIONSFREI, SECRET SALE. Gut eingeführtes charmantes “3 Sterne Hotel /Penison” in herrlicher Lage, unweit des Staatsbades Bad Brückenau. Auch als MFH geeignet. Aktuell Übernachtungen/Fr. und Cafegeschäft am Nachmittag Grundstücksfläche: ca. 4.781,00 m2 Baujahr 1974 Objektbeschreibung Verpassen Sie nicht dieses Angebot. Dieses großzügige naturnah gelegene Anwesen ( aktuell ein ⭐⭐⭐ Sterne Hotel / Pension), mit herrlichem Fernblick wird aus gesundheitlichen Gründen provisionsfrei verkauft und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Für ein Paar oder eine Familie die das Gastronomiegewerbe “lebt”, ist hier eine einmalige Gelegenheit in die Selbständigkeit zu gehen und den sehr gut eingeführten Betrieb als Restaurant/Cafe /Hotel zu führen und weiter auszubauen. Die Basis passt, bringen Sie Ihr Können und Ihre Handschrift ein – Sie werden erfolgreich sein. Auch die Umwandlung zu einem Mehrfamilienhaus (Entsprechende Planentwürfe eines Architekten sind vorhanden und ergibt ca. 600 m2 Wohnfläche und ca. 400 m2 Nutzfläche), Schulungszentrum, Wohnheim oder Jugendherberge, ist möglich. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Zu der Immobilie auf 4.781 m2 gehört neben der einmaligen Sonnen-Terrasse mit fantastischem Blick auch ein schöner Gast- / Biergarten und ein eigener Tennisplatz. Die letzten Renovierungen erfolgten 2023 und 2024. Im Cafe/Restaurant wurden die Fenster erneuert. Aktuell wird die Immobilie mit einer Ölheizung beheizt. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden. Die Immobilie ist unterteilt wie folgt: UG: WC- Damen und Herren, Sauna, Dusche, BAD-WC; Waschküche, ÖL Tankraum 15.000 ltr, Heizraum, Lager, Kühlräume. EG: Cafe/Restaurant, Terrasse, Küche, Büro. OG: Gästezimmer DG: Betreiberwohnung ca. 70 m2 , Bad, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Balkon Flächen und Sitzplätze: ca. 623,00 m2 Gebäudefläche ca. 439,00 m2 Wohn- und Nutzfläche ca. 66,25 m2 Gastrofläche innen Weitere Gastroflächen auf der Terrasse und im Biergarten 50 Sitzplätze Cafe/Restaurant innen 30 Sitzplätze Cafe/Restaurant Sonnen-Terrasse 30 Sitzplätze Biergarten 10 Zimmer, davon 3 Einzelzimmer, 4 Doppelzimmer, 1 Dreibettzimmer, 1 Famillienzimmer. Alle 10 Zimmer verfügen über WLAN; TV-Flachbild, Duschbad. 7 Gästezimmer haben einen eigenen Balkon Im Keller befindet sich eine Sauna die von den Gästen gerne genutzt wird. Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor. Ausstattungen / Merkmale: Kabel TV, Sat TV Gepflegt Bad mit Dusche Balkon Fernblick Unterkellert (Voll) Sauna Autobahnanschluss, ruhige Lage mit herrlicher Fernsicht Frei werdend Massiv Kunststofffenster Gastterrasse, Sporteinrichtung Gastronomie/Hotel Kauf Preis: EUR 350.000,00 – Provisionsfrei – Keine Maklerkosten.