Produktionsstätte für die Holzindustrie im Saarland mit modernem Maschinenpark

Lager- und Produktionsgebäude inkl. Inventar für Holzbearbeitung (Tischler, Schreiner, Möbelproduktion). Highlights Immobilie: Mehr als 7.000 m2 großes, vollständig erschlossenes Grundstück • Ruhige Lage und doch verkehrsgünstig gelegen mit rund 30km Entfernung zum nächsten Oberzentrum • Baujahr 1994 mit Modernisierungen im Jahr 2016 (Holzspäneheizung) und 2019 (Verwaltungsbereich) • Sehr guter Zustand der Bausubstanz • Weitgehend Erdgeschoß, teilweise Obergeschoß, nicht unterkellert • Rund 4.200 m2 Nutzfläche, davon rund 2.100 m2 Werkstatt, 600 m2 Lager, 80 m2 Verwaltung, 80 m2 Sozialflächen sowie 1.300 m2 befestigte Flächen • Rohertrag (kalkulatorische Jahresmiete) von mehr als 200 TEUR. Eckdaten Inventar: Das Inventar ist auf die Holzindustrie (Schreinerei, Tischlerei, Möbelherstellung) ausgerichtet. Wichtigste Inventarpositionen: CNC Bearbeitungszentrum mit Furnierpresse inkl. Zubehör, Kantenleimmaschine, Plattensäge inkl. Plattenlager, vertikales CNC-Bearbeitungszentrum sowie Breitbandschleifmaschine. Zusätzlich umfasst der Bestand weitere Maschinen und Kleingeräte, die den Maschinenpark vervollständigen und weiterhin einsatzfähig sind, sowie Büroeinrichtungen, IT-Infrastruktur und Lagerbestände im Gesamtwert von über 100T EUR, die jedoch in der Bewertung größtenteils unberücksichtigt geblieben sind.