Gewerbeimmobilie mit Hochregallager, Büroräumen, 6 ½ Zimmer-Attikawohnung, Werkzeugbau- und Kunststoff Produktion sowie Garagen in einer langjährigen Aktiengesellschaft.
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie im Raum Bern / Solothurn. Es handelt sich um ein mehr als 3.000 m2 grosses Grundstück, welches heute komplett vermietet ist.
Highlights:
• Aktuelle Mietzinseinnahmen von mehr als 300 TCHF
• Bruttorendite von mehr als 6%
• 80% der Mietzinseinnahmen fest vereinbart bis 2029
• Durchschnittlicher Liegenschaftserfolg 2020/2021 vor Steuern: mehr als 160 TCHF
• Weitere Ertragssteigerungen möglich durch Wärmepumpen mit Einspeisung in Verband
• Projektanalyse für Solaranlage vorliegend mit geschätzter Amortisationsdauer von weniger als 10 Jahren
• Verkehrstechnisch gut gelegen in einem wirtschaftlich interessanten, wachsenden Einzugsgebiet
• Immobilie kann mittelfristig auch operativ genutzt werden z.B. als Verwaltungs-, Logistik- und Speditionsstandort
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