Immobilien-Investment mit Tankstelle und Gewerbeeinheiten in Belgien

Zum Verkauf steht eine Immobiliengesellschaft in Belgien, die ein vielseitiges Portfolio in Duffel, Provinz Antwerpen, umfasst. Das Objekt beinhaltet eine operative Tankstelle, die bis 2040 zu attraktiven Konditionen an TotalEnergies vermietet ist. Die Station verfügt über ein 80 m² großes Shopgebäude inklusive Inneneinrichtung, vier Doppelzapfsäulen sowie eine überdachte Tankpiste von 180 m². Die unterirdischen Tanks sind in separate Segmente für Diesel, Eurosuper und Superplus unterteilt. Weiterhin gehört zum Standort eine 170 m² große Autowaschanlage mit einem Mietvertrag bis 2032. Die gewerbliche Nutzung wird durch zwei Lagerhallen ergänzt: Eine vermietete Einheit mit 400 m² sowie ein kleineres Lager von 40 m² mit Sektionaltor. Zusätzlich umfasst das Portfolio ein 125 m² großes Apartment, das bis 2027 vermietet ist. Alle Einheiten befinden sich auf einem zusammenhängenden Areal an der Mechelsebaan. Dieses Investment bietet durch die langfristigen Mietverträge und die diversifizierte Nutzung eine stabile Ertragsbasis im belgischen Immobilienmarkt.