Ertragswertverfahren

Eine Bewertungsmethode, die den Praxiswert aus dem künftig erzielbaren Ertrag ableitet.

Bei Arztpraxen ist die modifizierte Ärztekammermethode verbreitet: Vom nachhaltigen Gewinn wird ein kalkulatorisches Arztgehalt abgezogen – das, was die Ärztin oder der Arzt als Angestellte verdienen könnte. Der verbleibende Mehrertrag wird mit einem Prognosefaktor multipliziert, üblich sind 2 bei Einzelpraxen und 2,5 bei Gemeinschaftspraxen. Dazu kommt der Substanzwert.

Andere Gutachter rechnen mit einem Kapitalisierungszins über mehrere Jahre. Allen Verfahren gemeinsam: Grundlage ist der Ertrag, nicht der Umsatz.