Gastronomie- und Immobilien-Investment an der katalanischen Küste

Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Immobilienensemble in Spanien, gelegen im Herzen der Altstadt von Calella an der katalanischen Küste. Das Objekt besteht aus vier zusammenhängenden Parzellen und umfasst einen etablierten Gastronomiebetrieb mit Restaurant, Diskothek und Bar inklusive gültiger Betriebslizenz. Zum Komplex gehören zudem eine großzügige Duplex-Wohnung mit über 200 m² Wohnfläche sowie ein Grundstück mit Potenzial zur Wohnbebauung. Mit einer über sechzigjährigen Erfolgsgeschichte erwirtschaftet der Betrieb eine attraktive EBITDA-Marge von 11,5 % auf den Umsatz. Dies macht das Objekt besonders interessant für Gastronomiegruppen, die eine profitable Fortführung anstreben und von stabilen Renditen ab dem ersten Tag profitieren möchten. Parallel dazu bietet die Immobilie ein signifikantes Entwicklungspotenzial: Gemäß geltender Stadtplanung stehen über 1.560 m² bebaubare Fläche für Wohnzwecke zur Verfügung. Dies ermöglicht die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 19 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Kombination aus laufendem Cashflow und strategischer Immobilienentwicklung stellt eine seltene Investitionsgelegenheit im Horeca-Sektor dar.