Tankstelle kaufen Deutschland – alle Bundesländer

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Tankstelle kaufen in Deutschland – Markt & Chancen

Tankstellen sind längst mehr als reine Kraftstoffverkäufer: Der Shop, das Bistro, die Waschanlage und Zusatzdienstleistungen machen heute einen großen Teil des Deckungsbeitrags aus. Für Käufer ist das interessant, denn während die Kraftstoffmarge dünn und stark vom Mineralölkonzern gesteuert ist, liegt im Shop- und Servicegeschäft der eigentliche unternehmerische Hebel. Eine gut geführte Tankstelle mit starkem Shopumsatz und Waschgeschäft ist ein stabiler, cashflow-starker Betrieb.

Beim Kauf einer Tankstelle ist die Betriebsform entscheidend: Als selbstständiger Tankstellenpächter oder -partner arbeiten Sie meist im Rahmen eines Marken- und Agentur- oder Pachtvertrags mit einer Mineralölgesellschaft, die Kraftstoff und Marke stellt. Freie Tankstellen bieten mehr unternehmerische Freiheit, aber auch mehr Beschaffungsrisiko. Prüfen Sie Standortfrequenz, Vertragslaufzeiten, Shop- und Waschumsätze sowie den Zustand von Zapftechnik und Tanks.

Auf Deal One finden Sie Tankstellen und Waschanlagen aus ganz Deutschland – von der Landstraßen-Tankstelle mit Werkstatt bis zur frequenzstarken Stadttankstelle mit Bistro. Wählen Sie unten Ihr Bundesland für regionale Angebote.

Häufige Fragen zum Tankstelle kaufen

Was kostet es, eine Tankstelle zu übernehmen?

Bei Pacht- oder Agenturmodellen zahlen Sie in der Regel keinen Kaufpreis für die Immobilie, sondern übernehmen den Betrieb (Warenbestand, Ausstattung, ggf. Ablöse) und benötigen Eigenkapital als Kaution und Betriebsmittel – häufig ein mittlerer fünfstelliger Betrag. Freie oder eigene Tankstellen inklusive Grundstück und Technik bewegen sich dagegen im sechs- bis siebenstelligen Bereich.

Brauche ich eine besondere Genehmigung für den Betrieb einer Tankstelle?

Neben der Gewerbeanmeldung sind vor allem umwelt-, wasser- und immissionsschutzrechtliche Auflagen relevant (Tankanlagen, Abscheider, regelmäßige Prüfungen). Verkaufen Sie Tabak, Alkohol oder Lotto, kommen entsprechende Erlaubnisse hinzu. Bei Markenpartnerschaften gibt der Mineralölkonzern zusätzlich Standards vor.

Worauf sollte ich bei einer Tankstelle besonders achten?

Die drei wichtigsten Werttreiber sind Standortfrequenz, das Shop-/Waschgeschäft und die Vertragskonditionen mit der Mineralölgesellschaft. Lassen Sie sich Kraftstoffabsatz, Shopumsatz und Waschzahlen der letzten Jahre zeigen und prüfen Sie Restlaufzeit und Kündigungsregeln des Partnervertrags sowie den technischen Zustand der Anlage.

Wie lange dauert die Übernahme einer Tankstelle?

Bei Pacht-/Partnermodellen hängt der Zeitrahmen stark von der Zustimmung der Mineralölgesellschaft ab; üblich sind drei bis sechs Monate inklusive Bonitäts- und Eignungsprüfung. Beim Kauf einer freien Tankstelle mit Immobilie verlängert die Prüfung von Grundstück, Technik und Altlasten den Prozess entsprechend.

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