Hausverwaltung kaufen Deutschland – alle Bundesländer

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Hausverwaltung kaufen in Deutschland – Markt & Chancen

Hausverwaltungen zählen zu den beliebtesten Übernahmeobjekten, weil sie über langfristige Verwalterverträge sehr planbare, wiederkehrende Umsätze erzielen. Für Käufer ist ein bestehender Verwaltungsbestand (WEG- und Mietverwaltung) attraktiv, da er stabile Einnahmen und geringe Abwanderung bietet. Ein gepflegter Bestand mit langfristigen Verträgen ist der zentrale Wert.

Werttreibend sind die Zahl der verwalteten Einheiten, die Vertragslaufzeiten, die durchschnittliche Verwaltervergütung und die Digitalisierung der Prozesse. Auf Deal One finden Sie Hausverwaltungen aus ganz Deutschland – wählen Sie unten Ihr Bundesland.

Häufige Fragen zum Hausverwaltung kaufen

Was kostet eine Hausverwaltung beim Kauf?

Bewertet wird häufig über ein Vielfaches des jährlichen Verwaltungsumsatzes oder pro verwalteter Einheit, ergänzt um ein Ertrags-Multiple. Entscheidend sind Vertragslaufzeiten, Vergütungshöhe und die Stabilität des Bestands.

Wie werden die Verwalterverträge übertragen?

WEG-Verwalterverträge sind an den Verwalter gebunden; für die Übernahme ist in der Regel ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft nötig. Miet­verwaltungsverträge erfordern die Zustimmung der Eigentümer. Diese Bestandssicherung ist der wichtigste Prüfpunkt.

Brauche ich eine Erlaubnis für die Hausverwaltung?

Für die gewerbliche WEG- und Mietverwaltung ist eine Erlaubnis nach §34c GewO erforderlich; für WEG-Verwalter gelten zusätzliche Anforderungen (u. a. Weiterbildungspflicht). Prüfen Sie die vorhandenen Erlaubnisse vor der Übernahme.

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