Vollvermietetes Gewerbeobjekt in Dubai Marina zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein exklusives, vollvermietetes Gewerbeobjekt in einer der begehrtesten Lagen von Dubai Marina. Der 34-stöckige Turm aus dem Jahr 2008 befindet sich in Alleineigentum und ist frei von Hypotheken oder rechtlichen Belastungen. Mit einer aktuellen Vollvermietung generiert das Objekt stabile jährliche Nettoeinnahmen, wobei die bestehenden Mietverträge noch auf Marktniveaus von vor 2020 basieren. Dies bietet einem neuen Eigentümer erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch die Anpassung der Mieten an das aktuelle Marktniveau sowie durch die Optimierung der Betriebskosten. Die Immobilie verfügt über eine DED-Mainland-Lizenz, was die Mieterzielgruppe maximiert und das Leerstandsrisiko minimiert. Zur Ausstattung gehören 254 Parkplätze sowie sieben Aufzüge, die den Anforderungen der Nutzer gerecht werden. Ein besonderes Merkmal ist der unverbaubare Blick auf den Arabischen Golf und die Palm Jumeirah, was die langfristige Attraktivität für Mieter sichert. Diese Transaktion richtet sich an institutionelle Investoren oder Family Offices, die eine erstklassige Gewerbeimmobilie in Dubai kaufen möchten, um von stabilen Cashflows und operativem Aufwärtspotenzial zu profitieren.