Projektentwicklungsgrundstück mit Bestandsimmobilie in Brierley Hill, West Midlands

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage von Brierley Hill, West Midlands. Das Objekt umfasst derzeit eine etablierte Metzgerei im Erdgeschoss sowie eine darüberliegende Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Das rückwärtige Areal bietet eine Fläche von circa 880 Quadratmetern, für die bereits eine Baugenehmigung für fünf bis sechs zusätzliche Apartments inklusive privater Parkplätze beantragt wurde. Die Bestandsimmobilie verfügt über ein großzügiges Ladenlokal zur Hauptstraße, rückwärtige Vorbereitungs- und Lagerräume sowie insgesamt drei Wohneinheiten nach einer kürzlich erfolgten Sanierung. Der Zugang zum hinteren Grundstücksteil erfolgt fußläufig über eine seitliche Gasse oder per Fahrzeug über die Parallelstraße. Das bestehende Gewerbe erwirtschaftet einen Jahresumsatz von rund 468.000 Euro, ergänzt durch Mieteinnahmen aus den Wohneinheiten. Für Investoren bietet sich die Option, das Bestandsgeschäft zu verpachten oder die gesamte Fläche für weitere Wohneinheiten umzugestalten. Der Kaufpreis für dieses Projekt in der Region West Midlands beträgt 752.895 Euro.