Senioren- und Pflegeheim mit Immobilie im Kreis Pinneberg zur Nachfolge

Zum Verkauf steht ein etabliertes Senioren- und Pflegeheim inklusive Betriebsimmobilie in attraktiver Lage im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein. Das Objekt befindet sich in der Metropolregion nördlich von Hamburg und umfasst ein Areal von ca. 2.400 qm. Die Immobilie ist langfristig bis Herbst 2033 an einen zuverlässigen Betreiber verpachtet, wobei eine optionale Verlängerung vertraglich vorgesehen ist. Die jährliche Pacht bildet die Grundlage für eine attraktive EBIT-Rendite von ca. 9,1 %. Die Pflegeeinrichtung verfügt über einen Versorgungsvertrag für 59 Plätze mit Bestandsschutz. Das Gebäudeensemble, bestehend aus dem Pflegeheim sowie einem separaten Service- und Bürogebäude mit insgesamt 1.655 qm Nutzfläche, befindet sich in einem guten Zustand. Umfangreiche Modernisierungen in den Bereichen Elektro, Brandschutz, Fenster und Aufzug wurden zwischen 2009 und 2024 durchgeführt. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer als Asset Deal. Nicht Bestandteil der Transaktion sind das Pächterinventar sowie die externe Heizungsanlage. Weitere wirtschaftliche Kennzahlen und Unterlagen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.