Nachfolge fuer modernen Self-Storage-Standort in Berlin

Zum Verkauf steht ein voll ausgestatteter Self-Storage-Standort eines etablierten Franchise-Systems im Berliner Stadtteil Weissensee. Der Betrieb wurde im Dezember 2023 aufgenommen und befindet sich planmaessig in der zweijaehrigen Aufbauphase, wobei die Gewinnschwelle fuer das Fruehjahr 2026 prognostiziert wird. Das Objekt umfasst insgesamt 81 vermietbare Abteile, von denen aktuell 39 Einheiten verfuegbar sind. Ein wesentlicher Vorteil dieses Geschaeftsmodells ist der hohe Automatisierungsgrad: Buchung, Abrechnung und Kundenservice werden zentral ueber die Plattform des Franchise-Gebers gesteuert, sodass kein eigenes Personal vor Ort erforderlich ist. Der Zeitaufwand fuer den Erwerber beschraenkt sich auf ein Minimum. Die Infrastruktur im Wert von circa 70.000 Euro ist im Kaufpreis enthalten. Der bestehende Mietvertrag laeuft bis 2033 mit einer Verlaengerungsoption. Bei einem aktuellen Monatsumsatz von rund 4.000 Euro und einem prognostizierten Deckelumsatz von circa 11.000 Euro bietet dieser Standort in Berlin erhebliches Skalierungspotenzial durch gezielte Marketingmassnahmen. Eine geplante Paketwand-Integration im Jahr 2025 soll die Attraktivitaet der Flaeche weiter steigern.