Boutique-Hotel in Frankfurt am Main: Co-Investor für Übernahme gesucht

Im Rahmen einer Akquisition mittels Asset Deal wird ein Mehrheits-Co-Investor für ein attraktives Boutique-Hotel in zentraler Lage in Frankfurt am Main gesucht. Das Vorhaben befindet sich bereits in der Phase der Due Diligence und ist als investorenfreundliche LBO-Struktur konzipiert. Gesucht wird ein Eigenkapital-Commitment in Höhe von 1,0 Mio. EUR, wobei der effektive Abruf zum Closing bei circa 900.000 EUR liegt. Die geplante Haltedauer beträgt etwa acht Jahre. Zur Absicherung des Investments sind ein vollständiger Kapitalvorrang im Exit sowie eine laufende Vorzugsausschüttung von 5 % p.a. vorgesehen. Ein rechtskräftiger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren dient als Cashflow-Hedge. Konservative Prognosen stellen eine laufende Cash-on-Cash-Rendite von 5,0 % bis 8,3 % p.a. sowie einen IRR zwischen 6,5 % und 14,2 % in Aussicht. Das Projekt bietet eine direkte Partizipation an der Wertsteigerung des Assets ohne zusätzlichen Performance-Carry. Eine klar definierte Exit-Mechanik gewährleistet die notwendige Flexibilität für den Investor bei zukünftigem Liquiditätsbedarf oder Marktchancen in der Region Hessen.