Gastronomie-Immobilie mit Wohneinheiten zur Übernahme in Southampton

Zum Verkauf steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie im beliebten Stadtteil Woolston in Southampton. Das Objekt umfasst ein seit 15 Jahren etabliertes, lizenziertes Café mit ca. 40 Innenplätzen und 14 Außenplätzen sowie zwei separate Wohneinheiten. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und beinhaltet eine großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung sowie ein Apartment mit zwei Schlafzimmern im Untergeschoss. Ein privater Parkplatz auf der Rückseite bietet zusätzliches Potenzial für eine bauliche Erweiterung. Das Café verfügt über eine voll ausgestattete gewerbliche Küche und eine Alkohollizenz für sieben Tage die Woche. Der aktuelle Umsatz liegt bei ca. 159.865 Euro pro Jahr bei einer Bruttomarge von 71 Prozent. Das Geschäft wird derzeit mit begrenzten Öffnungszeiten am Tag geführt, was einem Erwerber signifikante Steigerungsmöglichkeiten durch Abendbetrieb oder Lieferservices bietet. Die Wohneinheiten können entweder selbst genutzt oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen vermietet werden. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, die Nähe zum Bahnhof und zum Ufer sowie gute Parkmöglichkeiten aus. Der Kaufpreis für das gesamte Objekt inklusive Inventar beträgt 760.500 Euro.