Etablierter Friseursalon mit Wohn- und Geschäftshaus in der Region Salzburg

Zum Verkauf steht ein seit 25 Jahren erfolgreich geführter Friseursalon in attraktiver Lage in Seeham, Salzburg. Die Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum See und eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Die Gesamtnutzfläche von ca. 220 qm verteilt sich auf einen modernen Salon im Erdgeschoss sowie großzügige Wohneinheiten in den Obergeschossen. Der ca. 80 qm große Gewerbebereich inklusive Wintergarten bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich bei Bedarf in zwei separate Einheiten unterteilen. Die darüberliegenden Etagen umfassen eine ca. 110 qm große Wohnung mit Dachterrasse und Balkon, die durch geringfügige bauliche Maßnahmen wieder in zwei eigenständige Wohneinheiten, etwa zur touristischen Vermietung oder Eigennutzung, überführt werden kann. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über Kunden-WCs, eine Wäscherei sowie Lagerflächen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand auf modernem Stand und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nachfolgeregelung im Raum Salzburg.