Einzelhandelsobjekt in Top-Lage von Paris (19. Arrondissement) zur Übernahme

Zum Verkauf steht die Übertragung der Mietrechte für eine Gewerbeeinheit in erstklassiger Lage im 19. Arrondissement von Paris. Das Objekt befindet sich in einem hochfrequentierten Geschäftsviertel nahe der Metrostation Jaurès und profitiert von einer exzellenten Sichtbarkeit durch eine fünf Meter breite Schaufensterfront sowie eine zusätzliche Außenfläche von ca. 10 m². Die Gesamtnutzfläche von über 78 m² verteilt sich auf eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss von rund 43 m² und ein direkt zugängliches Untergeschoss von ca. 35 m². Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Allgemeinzustand und verfügen über Lagerkapazitäten sowie Büro- oder Werkstattbereiche. Das Mietobjekt eignet sich ideal für Konzepte wie Tabakwaren, Presse, Lotto oder spezialisierten Einzelhandel sowie Dienstleistungen. Ein neuer gewerblicher Mietvertrag (3/6/9) wird erstellt, wobei nahezu alle Aktivitäten außer Gastronomie mit Abluftsystem zulässig sind. Die monatliche Miete beträgt 3.600 Euro zuzüglich Nebenkosten. Dieses Angebot stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Pariser Marktumfeld dar.