Nachfolgeregelung für ein exklusives Freizeit- und Wellness-Areal im Landkreis Esslingen

Zum Verkauf steht ein innovatives Projekt im Bereich Freizeit und Wellness in attraktiver Alleinlage im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg. Das Vorhaben zeichnet sich durch ein am Markt einzigartiges Konzept aus, welches drei unterschiedliche Club-Modelle – einen FKK-Club, einen Swinger-Club sowie einen Pärchen-Club – auf einem weitläufigen Areal vereint. Durch ein hochflexibles Raumkonzept wird eine optimale Auslastung über verschiedene Zielgruppen hinweg sichergestellt. Die verkehrstechnische Anbindung des Standorts ist als exzellent zu bewerten. Ein detaillierter Businessplan sowie fundierte Kostenschätzungen für den Erwerb und die Umbaumaßnahmen liegen vor, wobei das Gesamtinvestitionsvolumen inklusive Marketing auf rund 3.000.000 Euro beziffert wird. Die Strukturierung über getrennte Besitz- und Betreibergesellschaften bietet dem Investor zusätzliche Sicherheit und steuerliche Gestaltungsspielräume. Ein erfahrenes Kernteam für den operativen Betrieb ist bereits vorhanden, was den Einstieg für einen Nachfolger oder Investor erheblich erleichtert. Das Unternehmen erwirtschaftet Umsätze im Bereich von 1.000.000 bis 5.000.000 Euro und beschäftigt zwischen 20 und 50 Mitarbeiter. Dieses Angebot bietet hohe Renditechancen in einem spezialisierten Marktsegment.