Boutique-Retreat-Hotel und Immobilieninvestment in Spanien

Dieses Angebot umfasst die Übernahme und Positionierung einer exklusiven Boutique-Unterkunft in Spanien, die auf Ruhe, Natur und hochwertige Gastfreundschaft spezialisiert ist. Das hybride Hospitality-Modell kombiniert reguläre Übernachtungen mit Gruppenaufenthalten für externe Coaches und Retreat-Organisatoren. Dies ermöglicht mehrere Einkommensströme, eine höhere Zimmerrendite sowie eine stabilere Auslastung im Vergleich zur klassischen Ferienvermietung. Das Zielobjekt ist eine charakteristische Finca oder ein Landhaus mit etwa 12 Zimmern in einer mediterranen Region nahe dem Meer. Die konservative Planung sieht bei einem durchschnittlichen Zimmerpreis von 180 Euro und einer Auslastung von 60 % einen jährlichen Zimmerumsatz von rund 470.000 Euro vor. Inklusive der Retreat-Einnahmen wird ein Gesamtumsatz von circa 590.000 Euro sowie ein operativer Cashflow von etwa 345.000 Euro vor Finanzierung erwartet. Für den Erwerb, die Renovierung und die Marktpositionierung wird ein Investment von rund 1.000.000 Euro gesucht. Das Projekt verbindet Immobilienbesitz mit operativer Hospitality-Expertise und prognostiziert einen jährlichen freien Cashflow von anfänglich 140.000 Euro, der nach vollständiger Tilgung auf bis zu 340.000 Euro ansteigen kann.