Pflegeheim mit 20 Betten und Erweiterungspotenzial in Kent zur Übernahme

Zum Verkauf steht ein etabliertes Pflegeheim in der Region Kent im Südosten Englands. Die Einrichtung verfügt über eine Kapazität von nahezu 20 Plätzen, wobei 95 % der Unterbringung in Einzelzimmern erfolgt und die Hälfte der Zimmer über eigene Sanitäranlagen verfügt. Das Objekt wird managementgeführt betrieben und hält eine offizielle CQC-Bewertung von Gut. Die wirtschaftlichen Kennzahlen weisen einen wöchentlichen Gebührenumsatz von circa 22.472 EUR aus, was einem durchschnittlichen Satz von etwa 1.322 EUR pro Bewohner entspricht. Der prognostizierte bereinigte Betriebsgewinn für das Geschäftsjahr bis November 2025 beläuft sich auf rund 280.800 EUR bei einem Jahresumsatz von etwa 1.169.999 EUR. Ein besonderes Wertsteigerungspotenzial ergibt sich aus der bereits vorliegenden Baugenehmigung für zusätzliche Schlafzimmer. Das Angebot richtet sich sowohl an Ersteinsteiger in den Pflegesektor als auch an bestehende Betreiber, die ihr Portfolio erweitern möchten. Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen des Eigentümers. Die Immobilie und der Betrieb bieten eine solide Grundlage für einen strategischen Investor oder Käufer.