Dorfladen mit Poststelle und Café in Dorset England

Zum Verkauf steht ein etablierter Dorfladen inklusive Poststelle und Café in einer begehrten Lage in West Dorset, England. Das imposante Anwesen befindet sich in einem lebhaften Dorf nahe Dorchester und profitiert von einer markanten Sichtlage an der Hauptstraße. Das Objekt wurde über Jahre hinweg umfassend modernisiert und bietet eine großzügige Verkaufsfläche, einen Postbereich sowie einen separaten Café-Bereich mit eigener Küche, der derzeit nicht betrieben wird und untervermietet werden kann. Zum Immobilienpaket gehören zudem zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, die sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung eignen, sowie ein Garten und Parkmöglichkeiten. Das Geschäft wird seit zehn Jahren inhabergeführt und derzeit als Lifestyle-Betrieb mit verkürzten Öffnungszeiten bis maximal 13:00 Uhr betrieben. Im Jahr 2024 wurde ein Umsatz von ca. 182.803 EUR (netto) erzielt, ergänzt durch eine Post-Vergütung von ca. 23.876 EUR. Bei einem Bruttogewinn von ca. 42.260 EUR bietet das Objekt erhebliches Steigerungspotenzial durch eine Erweiterung der Öffnungszeiten und die Wiederaufnahme des Café-Betriebs. Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 731.250 EUR zuzüglich Warenbestand.