Etablierter Convenience Store mit Immobilienanteil und Wohneinheiten zur Übernahme

Zum Verkauf steht ein etablierter Convenience Store mit integriertem Off-Licence-Betrieb in attraktiver Lage. Das Unternehmen erwirtschaftet einen stabilen Jahresumsatz von rund 1.216.800 Euro bei einer Bruttomarge von circa 17 Prozent. Die großzügigen Geschäftsräume umfassen etwa 167 Quadratmeter und verfügen über eine moderne Ausstattung, darunter zwei EPOS-Kassensysteme, umfangreiche Kühl- und Gefriereinheiten sowie ein umfassendes CCTV-Sicherheitssystem mit 15 Kameras. Das Objekt bietet zudem einen rückwärtigen Zugang für Lieferungen sowie ein separates Büro und Personalräume. Ein wesentlicher Bestandteil des Angebots ist die dazugehörige Immobilie. Diese umfasst im Obergeschoss drei separate Wohnungen mit jeweils zwei Doppelzimmern sowie eine zusätzliche Büroeinheit. Aktuell sind eine der Wohnungen und das Büro vermietet, was monatliche Mieteinnahmen von jeweils rund 700 Euro generiert. Der Erwerber übernimmt ein voll ausgestattetes Objekt inklusive des Firmenwerts und des Inventars. Der Warenbestand wird bei Übergabe gesondert bewertet und wird auf etwa 81.900 Euro geschätzt. Diese Transaktion bietet Investoren eine Kombination aus operativem Einzelhandelsgeschäft und stabilen Immobilienerträgen.