Gewerbeimmobilie mit Ladenlokal und Bueroeinheiten zur Uebernahme in Vendée

Zum Verkauf steht ein attraktives Mietrecht fuer ein charaktervolles Geschaeftsgebaeude in bester Innenstadtlage von Les Sables d’Olonne, Region Vendée. Das Objekt befindet sich an der Ecke einer belebten Einkaufsstrasse und einer Fussgaengerzone, was eine exzellente Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz gewaehrleistet. Die Immobilie erstreckt sich ueber vier Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollstaendig renovierte Verkaufsflaeche von ca. 25 m². Die erste und zweite Etage bieten jeweils rund 20 m² Flaeche, die derzeit als Bueros genutzt werden. Das dritte Obergeschoss mit weiteren 20 m² verfuegt ueber Ausbaupotenzial. Ein Kellerraum ergaenzt das Raumangebot. Der bestehende Mietvertrag ist fuer alle gewerblichen Nutzungen offen gestaltet, wobei die monatliche Miete bei 1.400 Euro zzgl. MwSt. liegt. Optional besteht fuer einen Investor oder Kaeufer die Moeglichkeit, die gewerblichen Mauern direkt zu erwerben. Dieses Angebot richtet sich an Gewerbetreibende oder Investoren, die von einem zentralen Standort mit historischem Charme und Entwicklungspotenzial profitieren moechten.