Immobilien-Projektgesellschaft mit Büroflächen in Vlaams-Brabant zur Nachfolge

Zum Verkauf steht eine etablierte Immobilien-Projektgesellschaft in der Region Vlaams-Brabant, die über hochwertige Büroflächen im Raum Leuven verfügt. Das Portfolio umfasst eine Gesamtnutzfläche von circa 700 Quadratmetern, die sich auf zwei Einheiten verteilen. Davon entfallen etwa 372 Quadratmeter auf einen lichtdurchfluteten Neubauflügel und rund 325 Quadratmeter auf einen sanierten, historischen Turmbau. Beide Einheiten befinden sich im ersten Obergeschoss eines charaktervollen Gewerbeareals und sind langfristig vermietet. Während der Neubau bis mindestens 2034 belegt ist, besteht für die historische Fläche ein klassischer Mietvertrag seit 2021. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 132.000 Euro, exklusive Nebenkosten und Gemeinschaftsabgaben. Zum Objekt gehören sechs private Parkplätze, wobei das Areal über 100 zusätzliche Stellflächen bietet. Der Standort zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus und wird professionell verwaltet sowie stetig weiterentwickelt. Die Veräußerung der Gesellschaft erfolgt auf Basis eines Immobilienwertes von 2.100.000 Euro.