Etablierte Hausverwaltung in der Region Köln zur Nachfolge

Zum Verkauf steht ein spezialisiertes Unternehmen im Bereich Grundstücks- und Wohnungswesen mit Sitz in Nordrhein-Westfalen. Der Fokus liegt auf der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften im Raum Köln. Aktuell umfasst der Bestand rund 320 Einheiten in 27 Objekten, die regional stark konzentriert sind. Das Unternehmen arbeitet mit einer modernen, cloudbasierten Branchensoftware sowie einem Dokumentenportal. Für das Geschäftsjahr 2027 wird ein voraussichtlicher Jahresumsatz aus Grundhonoraren in Höhe von ca. 110.000 Euro prognostiziert. Nach Abzug eines Geschäftsführergehalts von 60.000 Euro verbleibt ein erwartetes EBITDA von rund 28.000 Euro. Der Inhaber führt den Betrieb derzeit ohne Angestellte und pflegt einen engen, geschätzten Kundenkontakt. Da das bisherige Büro nicht übernommen werden kann, ist ein neuer Standort erforderlich. Die schuldenfreie GmbH bietet durch regelmäßige Neukundenanfragen erhebliches Wachstumspotenzial. Die Übergabe ist für den Jahreswechsel 2026/2027 geplant. Das Angebot richtet sich an Existenzgründer oder bestehende Verwaltungen zur Portfolioerweiterung. Der Kaufpreis beträgt 100.000 Euro zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel.